一、項目基本情況
（一）項目編號：CZ20230535
（二）項目名稱：橫琴-中拉及加勒比共同體文化交流及展示中心二、三層招租項目（第二次）
（三）交易方式：公開招標
（四）項目需求：本次招租的租賃物為橫琴-中拉及加勒比共同體文化交流及展示中心（即橫琴購）二三層，其中：二層建筑面積為8422.29㎡，三層建筑面積為8779.37㎡，共計17201.66㎡，具體詳見電子招標文件。
（五）租賃期限：自物業交付之日起至2026年9月30日止，免租期（含裝修期）4個月，租金第二年起每年遞增5%。
（六）招標金額：二、三層的整租月租金招標金額為1,351,577.69元，大寫人民幣壹佰叁拾伍萬壹仟伍佰柒拾柒元陸角玖分；其中二層為人民幣87.30元/㎡/月（小寫：￥87.30 /㎡/月）,三層為人民幣70.20元/㎡/月（小寫：￥70.20/㎡/月）。
（七）最低投標限價：二層為人民幣87.30元/㎡/月（小寫：￥87.30 /㎡/月）,三層為人民幣70.20元/㎡/月（小寫：￥70.20/㎡/月），租賃期租金總額最低報價總價為人民幣肆仟壹佰貳拾伍萬叁仟伍佰叁拾元零柒分（小寫：￥41,253,530.07）；投標報價保留到小數點后兩位，低于上述價格的為無效投標。
（八）本項目不接受聯合體投標。
二、投標人資格要求
（一）投標人須為在中華人民共和國境內注冊、持有合法有效的營業執照（投標文件中提供營業執照掃描件）；
（二）投標人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、行政處罰信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁），查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（事業單位、民辦非企業、社會團體無須提供）；
（三）投標人近三年以來（公告發出之日開始計算）在經營活動中沒有重大違法記錄（投標文件中提供聲明函掃描件，格式見附件）。
（四）投標人具有良好的商業信譽及健全的財務會計制度，具有履行合同所必須的專業技術能力（投標文件中提供《關于資格的聲明函》掃描件，格式見附件）。
（五）投標人須具備類似項目的獨立運營經驗，近3年內（投標截止日往前計算）至少承擔過1個面積不低于10000平方米的項目展示或展銷銷售業績案例（1、如項目場所是自有產權的，提供場所自有產權證明材料、營業時間說明及現場運營照片掃描件，面積以產權證明材料載明的場地面積為準，時間以營業時間說明載明的時間為準；2、如項目是租賃場所（或為業主提供運營服務）的，提供租賃合同（或與業主簽訂的運營服務合同）及現場運營照片掃描件，面積、時間以合同載明的場地面積、服務時間為準）。
注：①本項目不接受分支機構參加投標；②兩家或以上投標人有如下情況之一的，不得同時參加投標，一經發現將視同串標處理，相關投標均作無效投標：a、法定代表人為同一人的；b、存在控股或管理關系的。
（說明：（1）控股關系包含①絕對控股，指股東出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；②相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。（2）所謂管理關系，是指不具有出資持股關系的其他單位之間存在的管理與被管理關系。）
三、用戶注冊
（一）投標人應在“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱【粵公平】）網站首頁進行用戶注冊。
（二）粵公平網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
（三）用戶手冊下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務指南】—【交易類型】—【國有產權】—點擊下載《廣東省公共資源交易平臺用戶使用手冊（11月）》
（四）特別提示：投標人在投標前，必須確保已按粵公平的要求完成用戶注冊并實名核驗。
四、下載【通用電子招投標系統操作指南-投標人】
（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務指南】—【交易類型】—【國有產權】—點擊下載【通用電子招投標系統操作指南-投標人】。
（二）請投標人嚴格按照【通用電子招投標系統操作指南-投標人】進行相關操作，避免因操作失誤導致投標無效。
五、下載【電子招標文件】
（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—網頁右側橙色底紋【交易系統】—選擇【珠海市公共資源交易系統】—【法人登錄】—按頁面提示的登錄方式進行登錄—點擊【珠海市公共資源交易服務平臺】頁面右下角【通用電子招投標系統】的藍色底紋按鈕【進入系統】—【項目管理】—【投標管理】—【參與項目】—【我要參與】—點擊頁面左側【報名】—點擊頁面右側“+新增”按鈕—填寫“聯系人”與“聯系電話”后“確定”—點擊頁面下方“參與項目”—點擊頁面左側【招標文件】—點擊右上角藍色底紋【下載】按鈕—下載壓縮包并解壓后可見【電子招標文件】。
（二）下載時間：2023年12月7日09:00至2023年12月28日10:00（北京時間）
（三）下載方式：在線獲取。
（四）售價：免費獲取
六、提交電子投標文件截止時間、開標時間、開標地點和解密時間
（一）投標截止時間：2023年12月28日10:00（北京時間）
（二）開標時間：2023年12月28日10:00（北京時間）
（三）開標地點：珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈12樓八號開標室
（四）電子投標文件解密時間：2023年12月28日10:00—10:30（北京時間）（注：1、投標人必須在上述規定的時間內完成投標文件解密，非因系統原因導致逾期未解密的將作無效投標處理；2、投標人一旦出現解密失敗的情況，請立即聯系電子系統技術人員尋求幫助，電話：0756-2315978，18928046571）
（五）投標保證金：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。
（六）投標保證金截止時間：2023年12月28日10:00（北京時間）。
（七）網上注冊報名時間：2023年12月7日09:00至2023年12月28日10:00止（北京時間）（注：網上注冊報名是指投標人注冊成為會員后進入電子系統點擊意向項目進行“參與項目”的操作，此操作是投標人在系統內獲取繳納投標保證金子賬號的必須步驟）。
七、其他補充事宜
（一）珠海大橫琴口岸實業有限公司委托珠海市物資招標有限公司負責招投標過程中項目的咨詢、澄清答疑、開標評標、代理服務費收取等工作。
（二）項目具體事宜，詳見本項目電子招標文件。
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
（一）招標人
名稱：珠海大橫琴口岸實業有限公司
聯系人：謝冰
聯系電話：13631496492
聯系地址：珠海市香洲區橫琴口岸五樓
（二）招標代理機構
名稱：珠海市物資招標有限公司
聯系人：許沂宣
聯系電話：0756-3361015
聯系地址：珠海市吉大石花西路林海大廈2樓
（三）交易平臺
名稱：珠海市公共資源交易中心
①交易中心會員注冊審核：
聯系電話：0756-2538002、2538181
②項目聯系人：羅先生、楊先生
聯系電話：0756-2682279、2602651
傳 真：0756-2538955
地址：珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈2樓203
招標人：珠海大橫琴口岸實業有限公司
招標代理機構：珠海市物資招標有限公司
2023年12月7日
